Главная » Статьи » Всё про ипотеку

В категории материалов: 25
Показано материалов: 1-10
Страницы: 1 2 3 »

Сортировать по: Дате · Названию · Рейтингу · Комментариям · Просмотрам

По российскому гражданскому праву залоговое правоотношение добавочно (акцессорно) по отношению к обеспеченному залогом (основному) обязательству.

Всё про ипотеку | Просмотров: 610 | Добавил: Ботвинник | Дата: 24.06.2014

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Всё про ипотеку | Просмотров: 788 | Добавил: Ботвинник | Дата: 29.06.2014

Наличие института закладной обеспечивает создание вторичного рынка закладных, на котором происходит трансформация персонифицированных закладных в обезличенные доходные ценные бумаги (прежде всего облигации) и размещение их среди инвесторов.

Всё про ипотеку | Просмотров: 491 | Добавил: Ботвинник | Дата: 07.07.2014

Для нормального развития экономики необходимы денежные средства, одним из самых распространенных способов для получения которых является использование привлеченных средств. При этом мало кто готов предоставить кредит или заем, не обеспечивая возможность его вернуть; особенно актуальным вопрос обеспечения исполнения обязательств по возврату денежных средств становится во время кризиса.
Пожалуй, к числу наиболее востребованных способов обеспечения исполнения обязательств по возврату денежных средств, особенно в сфере строительства, относится залог недвижимого имущества либо прав на него. В силу норм гражданского законодательства залог является мерой обеспечения исполнения обязательств и прежде всего передача в залог имущества или имущественных прав, которая направлена на защиту интересов кредитора по обязательству.
Всё про ипотеку | Просмотров: 470 | Добавил: Ботвинник | Дата: 26.06.2014

Среди всех  способов   финансирования  строительства, пожалуй, наиболее распространено привлечение банковских кредитов. Финансирование  такого рода в необходимых для строительства объемах всегда связано с предоставлением банком крупных денежных сумм, поэтому банки во всех без исключения случаях кредитования требуют от  застройщика  соответствующего равновеликого  обеспечения.

Всё про ипотеку | Просмотров: 488 | Добавил: Ботвинник | Дата: 25.06.2014

Римские цивилисты внесли весомый вклад в формирование института ипотеки. Россия стала своеобразным преемником римской ипотеки (через заимствование византийских норм), хотя и с некоторыми отступлениями и несколько иными путями развития и становления данного института.

Всё про ипотеку | Просмотров: 683 | Добавил: Ботвинник | Дата: 21.06.2014

В обеспечение обязательства по договору займа или кредита, иного обязательства (обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре) может быть установлена ипотека - залог недвижимости.

Всё про ипотеку | Просмотров: 448 | Добавил: Ботвинник | Дата: 24.06.2014

Одной из самых сложных проблем, возникающих при ипотеке объектов незавершенного строительства, является проблема отграничения договора ипотеки объекта незавершенного строительства от схожих с ним договоров залога.
Другая проблема - как правильно оформить такой залог. Учитывая, что ст. 64 Закона об ипотеке не соответствует ст. 35 Земельного кодекса, задача эта представляется весьма непростой.
Сходными с ипотекой «незавершёнки» являются:
1) залог земельного участка с находящимся на нем объектом недвижимости (ст. 64 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»);
2) залог земельного участка с возводимым на нем на момент заключения договора ипотеки объектом недвижимости (ст. 64 ФЗ от 16.07.98 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; далее - Закон об ипотеке; ст. 13 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»; далее - Закон о долевом участии);
3) залог прав на получение в собственность объекта недвижимости (из договора строительного подряда, из инвестконтракта);
4) залог стройматериалов.
Всё про ипотеку | Просмотров: 515 | Добавил: Ботвинник | Дата: 25.06.2014

(из истории становления ипотечных банков)
 
В условиях складывания на постсоветском пространстве банковских систем рыночного типа, построенных на коммерческих началах, значительный интерес представляют начавшие возрождаться полузабытые формы кредита, из которых особое место, несомненно, занимает ипотека, позволяющая осуществлять полноценное долгосрочное кредитование и имеющая ряд преимуществ как для банка, так и для заемщика по сравнению с другими формами движения ссудного капитала.
Характерно, что процесс формирования капиталистической банковской системы в Российской империи начался именно с создания ипотечных кредитных институтов различных типов в соответствии со сложившейся в стране общеэкономической ситуацией. Представляется, что некоторые проблемы становления подобного типа банков, возникшие во второй половине XIX в., и сегодня не утратили своей актуальности.
Всё про ипотеку | Просмотров: 688 | Добавил: Ботвинник | Дата: 08.07.2014

Ипотека (залог недвижимости) является одной из разновидностей залога. Она представляет собой комплексное обеспечительное средство, поскольку защищает обязательство в целом. Ипотека как разновидность залога является дополнительным (акцессорным) обязательством. Акцессорный характер проявляется в том, что залогом может быть обеспечено только действительное требование, вытекающее, в частности, из договора займа, кредитного договора, договора купли-продажи и иных договоров. Мнимое требование не может обеспечиваться залогом. Если по договору займа, обеспеченному залогом, не последовало передачи средств должнику, то не возникает и реального требования кредитора к должнику. Ипотечное правоотношение (как и любое залоговое) может существовать, только пока существует обеспечиваемое (основное) обязательство. При этом прекращение ипотечного правоотношения не влечет прекращения основного.

Всё про ипотеку | Просмотров: 1341 | Добавил: Ботвинник | Дата: 28.06.2014

1-10 11-20 21-25