| Главная » Статьи |
| Всего материалов в каталоге: 75 Показано материалов: 11-20 |
Страницы: « 1 2 3 4 ... 7 8 » |
|
Для нормального развития экономики необходимы денежные средства, одним из самых распространенных способов для получения которых является использование привлеченных средств. При этом мало кто готов предоставить кредит или заем, не обеспечивая возможность его вернуть; особенно актуальным вопрос обеспечения исполнения обязательств по возврату денежных средств становится во время кризиса. Пожалуй, к числу наиболее востребованных способов обеспечения исполнения обязательств по возврату денежных средств, особенно в сфере строительства, относится залог недвижимого имущества либо прав на него. В силу норм гражданского законодательства залог является мерой обеспечения исполнения обязательств и прежде всего передача в залог имущества или имущественных прав, которая направлена на защиту интересов кредитора по обязательству. |
|
Среди всех способов финансирования строительства, пожалуй, наиболее распространено привлечение банковских кредитов. Финансирование такого рода в необходимых для строительства объемах всегда связано с предоставлением банком крупных денежных сумм, поэтому банки во всех без исключения случаях кредитования требуют от застройщика соответствующего равновеликого обеспечения. |
|
При самостоятельном решении своих жилищных проблем на стадии заключения договора купли-продажи недвижимости граждане могут столкнуться с целым рядом проблем. 1. Выбор контрагента по сделке. 2. Квалифицированная оценка недвижимости. 3. Выбор варианта расчетов и схемы отчуждения объекта недвижимости. Методы решения этих проблем рассмотрены более подробно. |
|
Наличие у семьи так называемого дачного участка своего рода традиция в нашей стране. Периодически обладатели загородной недвижимости ее продают. На что нужно обратить внимание при продаже, чтобы воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет? |
|
Есть граждане, которые, только-только купив квартиру, ищут способ продать ее. Далеко не все из них продают новое жилье потому, что не устроило его месторасположение или качество, либо изменились семейные обстоятельства. Некоторые просто пытаются извлечь выгоду из перепродажи жилья. Рассмотрим, как платит НДФЛ данная категория владельцев недвижимости и какие вычеты им положены. |
|
Римские цивилисты внесли весомый вклад в формирование института ипотеки. Россия стала своеобразным преемником римской ипотеки (через заимствование византийских норм), хотя и с некоторыми отступлениями и несколько иными путями развития и становления данного института. |
|
В обеспечение обязательства по договору займа или кредита, иного обязательства (обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре) может быть установлена ипотека - залог недвижимости. |
|
Описываются необходимые требования к документам при запросе на ипотечное кредитование. |
|
Одной из самых сложных проблем, возникающих при ипотеке объектов незавершенного строительства, является проблема отграничения договора ипотеки объекта незавершенного строительства от схожих с ним договоров залога. Другая проблема - как правильно оформить такой залог. Учитывая, что ст. 64 Закона об ипотеке не соответствует ст. 35 Земельного кодекса, задача эта представляется весьма непростой. Сходными с ипотекой «незавершёнки» являются: 1) залог земельного участка с находящимся на нем объектом недвижимости (ст. 64 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»); 2) залог земельного участка с возводимым на нем на момент заключения договора ипотеки объектом недвижимости (ст. 64 ФЗ от 16.07.98 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; далее - Закон об ипотеке; ст. 13 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»; далее - Закон о долевом участии); 3) залог прав на получение в собственность объекта недвижимости (из договора строительного подряда, из инвестконтракта); 4) залог стройматериалов. |
|
При сегодняшних темпах роста цен на жилье для большей части россиян единственным способом приобрести квартиру становится ипотека. Многие считают: нужно только заполнить анкету заемщика, документально подтвердить доходы, а затем найти подходящую квартиру и купить ее. Однако в реальности не все так просто. С каждым годом в России все большей популярностью пользуется ипотечное кредитование. Ипотека позволяет приобрести жилье сразу, оплачивая его стоимость в рассрочку в течение последующих лет. Это значительно удобнее, чем копить деньги, подвергая значительные накопления инфляционным и иным рискам. Покупка квартиры - сложный и ответственный процесс. Если вы потратите немного времени на изучение данной темы, то сможете во многом облегчить себе работу, в значительной степени уменьшить возможные потери и избежать разочарований. Время, потраченное на изучение данного вопроса, окупится сэкономленными средствами. |